Bergdorf
Hochrindl
KĂ„RNTEN - NOCKBERGE
Chalets, Apartments & Gastronomie Urlaub & attraktive Mietrendite
12
Exklusive Chalets
3
Apartments 47–90 m²
4%
Top Mietrendite
Bergdorf Hochrindl
Ihre Kapitalanlage mit Aussicht auf Ertrag und Erholung
Im attraktiven Familien-Ski- und Sommergebiet Hochrindl in Kärnten entsteht das Bergdorf Hochrindl – ein einzigartiges Ensemble aus 12 gemütlichen Chalets, 3 modernen Apartments und einem Gastrobereich mit herrlichem Blick über das Kärntner Land. Das Projekt vereint den urigen Charme der Alpen mit modernem Komfort.
Die Chalets und Apartments bieten eine perfekte Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von ca. 4 % und der Möglichkeit zur Eigennutzung.
Der Gastrobereich ergänzt das Bergdorf als lebendiger Treffpunkt für Gäste und Eigentümer.
Was Sie erwartet
Die Highlights
Das Projekt
Die Chalets, Wohnungen & Gastronomie
- 76 m² – 122 m² Wohnfläche
- 2 Ebenen · 2–4 Schlafzimmer
- Balkon, Terrasse & Gartenanteil
- 4–8 Personen · 1 KFZ-Stellplatz
Die modernen Chalets erstrecken sich auf 2 Ebenen mit Wohn-Essbereich und Schlafbereichen. Fast jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Sanitärbereich (Dusche, Waschbecken & WC).
- 2 × 47,62 m² + Balkon (2 Zimmer)
- Penthouse ~90 m² + Freifläche
- Traumhafter Blick über Kärnten
- Touristische Widmung & Eigennutzung
Ergänzend zu den Chalets entstehen 3 moderne Apartments im Haus 13 – attraktive Investitionsmöglichkeit mit Eigennutzungsoption.
- HerzstĂĽck des Bergdorfes
- Lebendiger Treffpunkt
- Haus 13 · zentraler Standort
- Steigert Attraktivität & Rendite
Der Gastrobereich schafft einen lebendigen Treffpunkt für Gäste und Eigentümer und steigert die Attraktivität der gesamten Anlage als Investitionsobjekt.
EINDRĂśCKE
Innenansicht
Huetten.com
Vermietung
Huetten.com, dein Experte fĂĽr die Vermietung deines Chalets oder Ferienapartments. Ăśber 38 Jahre Erfahrung in der Vermarktung von AlmhĂĽtten und Chalets kann HĂĽtten.com vorweisen.
Unser Partner Huetten.com ĂĽbernimmt fĂĽr Sie auf Wunsch gerne die professionelle Vermietung und stellt so den Werterhalt und die Rendite Ihrer Immobilie sicher.
Hochrindl · Kärnten
Lage & Infrastruktur
Hochrindl liegt auf rund 1.700 Metern Seehöhe im Herzen Kärntens – eingebettet zwischen der Gurktaler Alpenregion und dem Nockgebiet. Das Skigebiet Hochrindl bietet exzellente Wintersportmöglichkeiten und ist im Sommer ein beliebtes Wanderparadies.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 50 km Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Infrastruktur befinden sich in den nahe gelegenen Ortschaften Sirnitz und Albeck.
Erreichbarkeit
- •Klagenfurt (Flughafen & Hauptbahnhof): ca. 50 km – ca. 45 Min. mit dem Auto
- •Villach: ca. 60 km – ca. 55 Min. mit dem Auto
- •Sirnitz (nächster Ort): ca. 5 km – Einkauf, Restaurant, Tankstelle
- •Skigebiet Hochrindl: Direkt vor Ort – 20 km Pisten, Lifte & Loipen
Wandern & Natur
Sommer auf der Hochrindl
Auf 1.600 Metern Höhe, mitten in den Kärntner Nockbergen, erwarten Sie Natur, Ruhe und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor Ihrem Chalet starten Wanderungen zum Speikkofel, Weißen Kreuz, Lattersteig oder zur Ursulquelle. Familien genießen Erlebniswege und Abenteuerspielplätze, Naturliebhaber die einzigartige Berglandschaft.
Auch Kärntens Seen sind schnell erreichbar: Wörthersee, Ossiacher See und Faaker See liegen nur rund 45 Minuten entfernt, Goggausee und Flatschacher See sogar in unmittelbarer Nähe. Die Therme Bad Kleinkirchheim ist auch nur ca. 20 Minuten entfernt.
Der Disc Golf Parcours Hochrindl liegt in unmittelbarer Nähe – ein weiteres Highlight auf der Hochrindl.
Mehr Informationen: www.hochrindl.at
Skigebiet Hochrindl
Winter auf der Hochrindl
Direkt vom Chalet auf die Piste: Die Talstation Hochrindl befindet sich in Gehdistanz. Das familienfreundliche Skigebiet bietet 20,6 km bestens präparierte Pisten und sieben Liftanlagen auf bis zu 1.832 Metern Seehöhe. Ergänzt wird das Angebot durch beleuchtete Rodelbahnen und eine wunderschöne Panorama-Loipe für Langläufer.
Mehr Informationen: www.hochrindl.at
Bergdorf Hochrindl
VerfĂĽgbare Objekte
FĂĽr die Detailsicht drĂĽcken Sie auf das jeweilige Objekt
Chalets
| Objekt | Wohnfläche | Balkon | Terrasse | Gartenanteil | Gew. NFL | Zimmer | Kaufpreis netto* | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chalet 1 | 76,68 m² | 13,70 m² | 14,89 m² | 112,81 m² | 92,10 m² | 3 Zi. | € 498 000 | ||
| Chalet 2 | 76,68 m² | 13,70 m² | 14,89 m² | 32,89 m² | 91,30 m² | 3 Zi. | € 498 000 | ||
| Chalet 3 | 89,61 m² | 13,73 m² | 14,82 m² | 38,04 m² | 104,27 m² | 3 Zi. | € 585 000 | ||
| Chalet 4 | 77,14 m² | 13,70 m² | 14,89 m² | 112,81 m² | 92,56 m² | 3 Zi. | € 498 000 | ||
| Chalet 5 | 77,14 m² | 13,70 m² | 14,89 m² | 32,89 m² | 91,76 m² | 3 Zi. | € 498 000 | ||
| Chalet 6 | 89,61 m² | 13,73 m² | 14,82 m² | 78,11 m² | 104,67 m² | 3 Zi. | € 585 000 | ||
| Chalet 7 | 122,55 m² | 9,76 m² | 30,47 m² | 400,00 m² | 146,67 m² | 4 Zi. | € 699 000 | ||
| Chalet 8 | 89,61 m² | 9,76 m² | 11,10 m² | 250,00 m² | 102,54 m² | 3 Zi. | € 549 000 | ||
| Chalet 9 | 97,30 m² | 13,70 m² | 14,89 m² | 143,29 m² | 113,03 m² | 3 Zi. | € 599 000 | ||
| Chalet 10 | 75,66 m² | 13,70 m² | 14,89 m² | 99,64 m² | 90,95 m² | 3 Zi. | € 498 000 | ||
| Chalet 11 | 75,66 m² | 13,70 m² | 14,89 m² | 99,64 m² | 90,95 m² | 3 Zi. | € 498 000 | ||
| Chalet 12 | 96,88 m² | 13,70 m² | 14,89 m² | 117,36 m² | 112,35 m² | 3 Zi. | € 599 000 |
Apartments
| Objekt | Wohnfläche | Balkon | Terrasse | Gartenanteil | Gew. NFL | Zimmer | Kaufpreis netto* | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top W1 | 47,62 m² | 5,00 m² | 0,00 m² | 0,00 m² | m² | 2 Zi. | € 198 000 | ||
| Top W2 | 47,62 m² | 5,00 m² | 0,00 m² | 0,00 m² | m² | 2 Zi. | € 198 000 | ||
| Top W4 | 90,00 m² | 10,00 m² | 0,00 m² | m² | m² | 3 Zi. | € 798 000 |
* * Preise netto, zuzĂĽglich Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, EintragungsgebĂĽhr, Rechtsanwalts- und Notarkosten, VermittlungsgebĂĽhr). 1 KFZ-Stellplatz im Freien inkludiert. Carport-Stellplatz optional zukaufbar.
ABWICKLUNG
Verkauf / Vermittlung
VENDONO Real Estate GmbH
M&R Gewerbepark 1, 9560 Feldkirchen
Dipl. Ing. (FH) Christian Scharner
TEL: +43 4276/37120
TICON IMMOBILIENSERVICE
Inh. Alexander Lafenthaler
1020 Wien, AusstellungsstraĂźe 50/C/2.OG
TEL: 0664/122 5 007
Beratung und Besichtigung sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes wird ein Honorar laut Maklerverordnung in Rechnung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Rechtliche Sicherheit
BAUTRĂ„GERVERTRAGSGESETZ (BTVG)
Das österreichische Bauträgervertragsgesetz (BTVG) gewährleistet einen hohen Schutz für Käufer. Der Kaufpreis wird entsprechend dem gesetzlich vereinbarten Ratenplan ausschließlich nach Erreichen des jeweiligen Baufortschritts fällig. Voraussetzung für die Freigabe einer Rate ist die Bestätigung des jeweiligen Baufortschritts durch einen hierfür befugten Sachverständigen oder Ziviltechniker. Die Auszahlung erfolgt über den Treuhänder erst nach Vorliegen dieser Voraussetzungen und gemäß den Bestimmungen des BTVG.
TREUHANDABWICKLUNG
Alle Zahlungen erfolgen treuhänderisch durch unseren Rechtsanwalt. Die Freigabe erfolgt erst nach Bestätigung durch einen Sachverständigen.
SACHVERSTĂ„NDIGER
Ein gerichtlich beeidigter Bausachverständiger bestätigt die ordnungsgemäße Ausführung aller Baufortschritte vor jeder Zahlung.
Vertragsabwicklung
Dr. Herwig AICHHOLZER
Waaggasse 18/2
9020 Klagenfurt
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch RA Dr. Herwig Aichholzer. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
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Objektliste
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+43 4276/37120office@vendono.at